能有任何违规操作。意向金必须按照监管部门的要求,设立专门监管账户,确保客户资金安全。”
“明白!”销售总监点头,“我们可以推出九折优惠的认筹活动,客户自愿登记购房意向。所有款项严格按照规定管理,等预售证下来后再签订正式购房合同。”
“很好。”楚江河把烟放回烟盒,“另外,法务部门要全程跟进,确保每一个环节都符合住建部门的要求。我们不能为了速度而牺牲合规性。”
“楚总,这样会不会速度太慢?”财务总监有些担心,“三个月的窗口期,我们得抓紧啊。”
“合规经营是企业发展的底线。”楚江河语气坚定,“我们可以加快节奏,但不能踩红线。把蓄客工作做好,同时派人跟进预售许可证的审批进度,双线并行。等项目手续齐全,就可以快速转化为实际销售。”
会议室里的气氛渐渐振奋起来。江野地产启动了“江野华府”的蓄客登记工作,九折优惠的力度加上项目优越的地理位置,很快就吸引了大量客户前来咨询登记。短短半个月时间,就积累了近三百组意向客户,为后续销售打下了坚实基础。
看着蓄客登记表上的数据,楚江河松了一口气,但仍保持着警惕。他多次叮嘱项目部门和法务团队,务必紧盯预售许可证的审批进度,确保所有工作都在合法合规的框架内推进。
一切都在有序进行。然而,商业世界的风浪往往来得猝不及防。
就在“江野华府”预售许可证即将获批的关键时刻,一批之前登记了购房意向的客户突然聚集在江野地产的总部楼下,举着“要求明确交房时间”“质疑项目进度”的牌子,情绪激动地要求与公司对话。
原来,沈清欢暗中派人散布消息,称“江野华府”项目存在施工进度滞后问题,甚至有传言说项目可能烂尾。部分客户听信了这些消息,担心自己的购房款安全,便组织起来到江野地产讨要说法。
楚江河接到消息后,眉头紧锁。他立即安排副总去现场安抚客户情绪,同时要求项目部出示详细的施工进度表和质量报告,以事实回应质疑。
“各位请冷静!”副总拿着扩音器站在台阶上,“江野华府的工程建设一切正常,所有施工节点均按计划推进。公司已经安排了现场开放日,欢迎大家实地参观工程进度。我们的资金监管严格规范,客户的所有意向金都在政府指定的监管账户中,绝对安全!”
与此同时,媒体也开始关注这一事件。虽然有部分负面报道出现,但江野
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