2006年盛夏,沪市的太阳毒辣得像要把地面烤化。江野地产的会议室里,空调开到最大,却驱不散空气中的焦灼。
财务总监把一份利润报表放在桌上,声音带着忧虑:“楚总,这是上半年的利润汇总,扣除各项成本和银行利息,净利润才8000万。距离对赌协议第一年3亿的目标,还差2.2亿。再过三个月就是考核期了,如果完不成,投资机构可能会重新评估对我们的资金支持,情况会比较被动。”
楚江河靠在椅背上,指尖夹着一支没点燃的烟,眉头拧成了川字。自从拿到九爷的3亿过桥资金,江野地产暂时摆脱了破产危机,但对赌协议的压力如同一把悬顶之剑,时刻提醒着他不能松懈。
他原本寄希望于转型升级计划,可地产行业转型本就周期长、投入大,短期内很难见到明显效益。沈清欢那边仍在暗中施压,联合几家建材供应商抬高价格,让江野的施工成本增加不少。
“在售的几个楼盘销量怎么样?”楚江河的声音沙哑,带着一丝不易察觉的疲惫。
“销量比较一般。”销售总监叹了口气,“沈清欢在市场上散布对我们不利的消息,说我们江野资金链仍然存在问题,房子质量没保障,很多客户都在观望。加上现在是房地产销售淡季,成交量一直上不去。”
会议室里陷入了沉默。所有人都看着楚江河,眼神里满是焦虑。
“难道真的要放弃吗?”副总低声问道,“楚总,要不我们跟投资机构谈谈,看能否申请延长考核期?”
“谈并不容易。”楚江河抬起头,眼神里满是苦涩,“那些投资机构看重实际业绩,如果我们拿不出有说服力的方案,他们很难给我们机会。一旦考核不通过,他们可能会收紧资金支持,到时候局面会更加困难。”
他不能输。为了苏晚晴,为了思林,为了九爷的嘱托,他必须想办法完成对赌目标。
就在这时,销售总监突然开口道:“楚总,我倒是有个想法,或许能帮助我们快速回笼资金。”
“什么想法?”楚江河立刻追问。
“城东那个‘江野华府’项目的各项审批手续已经基本齐全,预售许可证正在走最后的流程。”销售总监认真地说,“我们可以启动该项目的蓄客登记工作,通过合理的优惠措施吸引意向客户。等预售许可证正式下来后,立即转为正式销售。这样既遵守规定,又能缩短销售周期。”
楚江河沉思片刻:“蓄客登记是合规的做法,但要注意方式方法,不
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