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第2548章 这不是痴人说梦嘛

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  自从改革开放以来,地产就成为了各级政府拉动经济,提升GDP的最重要手段,没有之一。在很多城市,地产甚至被戏称为第二财政,其重要性可见一斑。

伴随着城市化的浪潮,地产企业从蹒跚学步直接变成了健步如飞,其发展速度之快,堪称一骑绝尘。

最疯狂的时候,只要能拿到土地,不论价格贵贱,都能赚个盆满钵满。据说,鼎盛时期的远方集团就曾经创造过一个后人难以复制的奇迹:拿下土地之后,只修了个园区大门,在大门旁用活动板房搭建了个售楼处,连沙盘都还没来得及做好,仅凭着一张建筑规划图,园区百分之八十的房子就被一抢而空。

疯狂的市场,势必会带来疯狂的竞争。

在这种大环境的推动之下,地产公司之间的竞争日趋激烈,像中夏和远方这样的巨无霸公司,更是使出浑身解数,杀得天昏地暗。

为了拿到更多的土地,两家公司不约而同的采取了高负债的经营模式,大笔的银行贷款和海外融资,源源不断的输入。

有了资本的加持,两家公司的出手越来越豪阔,为了维持这种高投入,就只能持续不断的贷款和融资,拿到钱之后,又投入到新的地产项目中,如此循环往复,最终形成了危险的闭环。每周都必须有新项目落地,否则,就有资金链断裂的风险。

事实上,两家公司也意识到了风险的存在,后期开始采取各种手段规避,中夏集团甚至不惜壮士断腕,主动将国内十多个商业地产项目打包出售,借以缓解资金压力。

就在局势刚刚有所好转之际,陈思远突然被捕,他苦心经营的商业帝国也随之坍塌。

资本率先嗅到了危险的信号。

陈思远刚刚被抓,海外多家金融机构便纷纷提起诉讼,以财产保全为由,冻结了其名下的地产项目,而这些项目绝大多数尚在建设阶段。

按照法律规定,一旦进入清算阶段,金融机构是第一批次的债权人,而建筑商,供应商,以及交了房款的消费者,则是往后排的。

随即,一场前所未有的动荡席卷整个地产市场。

银行见事不妙,立刻收紧了对地产公司的贷款政策,原本已经准备放款的,也都被勒令暂缓。

尽管提早做了准备,但当冲击袭来,中夏集团还是陷入了巨大的困境之中,债台高筑,资金链岌岌可危。

为了不让辛辛苦苦打拼下来的生意垮掉,最近一段时间,姚启超几乎成了空中飞人,频繁往来与各大资本市场


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