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王石坐在黑色奔驰车的后座,车窗外的深南大道车流不息,这条他看着从荒滩拓成城市主动脉的路,此刻像一条奔流的资本长河,裹挟着他与万科冲向失控的悬崖。
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来到福田投资大厦的深城投总部,倪鑫望早已在办公室等候,这位刚从罗湖体制转任深城投董事长的工学博士,作风低调务实,手里端着一个普通的玻璃杯,没有半句寒暄,直接把话题拉到了核心。
「王总,市政那边已经和我通过气了,我们深城投在下午也召开了相关会议,目前有三个核心顾虑,如果你能给我一个信服的答案,我们就往下谈,如果不能————」
「呵呵。」
两声冷哼,诠释了所有。
「还请倪董明示。」王石姿态摆低,他清楚这个机会就一次,自己必须要抓住。
「第一,钱的问题。」倪鑫望伸出第一根手指,娓娓道来:「要挡住胜天、宝能和恒大拿到万科的控股权,至少需要300亿以上的资金。」
「深城投的钱,大部分是债务融资为主和财政注入,有明确的投资方向,大规模投入到地产上市公司,这是极具风险的操作,我们要对出资人负责,也需要给国资交代。」
「不不不!」王石语气带着抹紧张,解释道:「不需要一次性大规模投入,我现在的打算是————」
他停顿了半秒,快速组织语言道:「先以重大资产重组为由申请停牌,锁定股价,为深城投争取募资和方案设计的时间。」
「然後资金可以分三部分,深城国资的自有资金出一部分,深城投联合市场化机构募资一部分,再通过定增引入保险等长期资金,不会让深城投独自承担资金压力。」
「倪董你也知道万科的资产质量,我们帐面上就趴着200亿现金,就算是从财务投资的角度,这也是一笔稳赚不赔的买卖。」
「不错。」
倪鑫望满意地点了点头,只见他伸出三根手指,继续说道:「你这番话解决了我们的两个顾虑,现在还有第三点的核心顾虑。」
下午深城投会议,总结出来的核心顾虑就三点。
1是资金风险性。
百亿级别的资金投入,这远远超过了城投公司的投资极限,也没人敢背这个责任。
现在王石已经表态,不会让城投公司全部出资,而且申请停牌後,还有募资空间,深城投完全可以拉上深创投共同出资。
但前提是————
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